房企高管，正在成为高危职位

　　债款重组刚迎来曙光，“河北王”华夏美好(行情600340,诊股)又堕入高管被查的风云。

　　2月14日晚间，华夏美好（600340.SH）发布公告称联席总裁孟惊因涉嫌违法违法被湖北省咸宁市崇阳县督查委员会留置。

　　孟惊现年56岁，2000年参加华夏美好，至今为其服务近23年。对其职业生涯来说，此次被查都可谓“晚节不保”。坊间风闻其所涉事项与前国家男人足球队主教练李铁有关。

　　年代财经以投资者身份电话联系了华夏美好董秘，对方称以公司公告为准，现在尚不清楚与风闻有关的详细信息。

　　孟惊并不是孤例。仅本年以来，已先后有恒大集团原履行总裁柯鹏、前万达“三号人物”曲德君传出被查。从前风景一时无两的房企高管，一时间成为高危职位。

　　事进入球沙龙？

　　孟惊与华夏美好董事长王文学同龄，两人亦为河北霸州同乡。2000年7月，孟惊抛弃霸州一中教职，参加还在起步期的华夏美好。以有别于传统地产开发的“工业新城运营”形式，华夏美好成为环京土地大户。

　　受京津冀一体化开展的利好影响，环京楼市敏捷升温，近水楼台的华夏美好迎来高速开展。2016年，华夏美好进入千亿房企阵营，以1203亿元出售额冲至房企年度出售排行榜第8名。这一年，华夏美好也敞开了全国化战略。

　　在华夏美好高速开展的那几年，孟惊也逐步走向职业生涯的高光时间，收入随之飙升。进入华夏美好后，他从人力资源部司理一职一路晋升为分公司总司理、集团副总裁、总裁等职。依据华夏美好2013年以来年报发表的数据，孟惊的年薪从232.87万元一路上涨，多年内仅次于创始人王文学。2019年，虽然华夏美好已身陷窘境，仍是给予孟惊高达2020.95万元的年薪，远高于同期王文学的854.98万元。

　　不过，孟惊也跟着华夏美好坐了一趟“过山车”。跟着环京楼市2017年收紧调控方针，房价一度几近腰斩，环京区域曾占营收90%的华夏美好也面对严峻检测。2018年，华夏美好等来了“白衣骑士”我国安全(行情601318,诊股)。次年2月，华润置地原履行董事吴向东受安全方面之邀加盟华夏美好，出任联席董事长兼CEO。被分权的孟惊任联席总裁，持续分担工业新城及其他地产相关事务，足球沙龙亦归于其分担事务。

　　华夏美好足球沙龙成立于2015年。彼时，恒大、富力、绿洲等颇多房企热心参加足球生意，简直每一支中超球队背面都可以找到房企的影子，中甲不少沙龙的主投资商也都进入房地产范畴。

　　从现在信息看，难以断语孟惊与李铁案的直接联系。不过，值得玩味的是，在其被曝被查的同一天，湖北纪委监委官网亦发表，我国足协主席陈戌源涉嫌严峻违纪违法，承受检查查询。

　　关于孟惊所涉事项，从《督查法》有关“留置”的相关界说中可见一斑：被查询人涉嫌贪污贿赂、不尽职不尽职等严峻职务违法或违法，督查机关已把握其部分违法违法事实及依据，仍有重要问题需进一步查询，可将其留置在特定场所。留置目标既包含被查询人，也包含涉嫌受贿违法或许一起职务违法的涉案人员。

　　高管也成高危职位

　　房地产阅历高速、粗豪开展的几十年，不免龙蛇混杂。而当职业进入深度调整期，一些潜存的问题开端浮出水面，贪腐便是其一。

　　近年来，来自房企内、外的反腐之风不断刮起。

　　本年1月初，曾任恒大集团履行总裁的柯鹏被曝被警方带走查询，有传其查询案子触及恒大深圳旧改项目。在恒大1月6日的日常会议上，恒大集团董事局主席许家印确认了柯鹏被带走一事，但其表明柯鹏被抓是因为“个人原因”。

　　柯鹏于2008年参加恒大集团，历任恒大集团总裁助理、副总裁、恒大文明集团董事长、恒大足球沙龙董事长等职位。2016年9月，跟着恒大集团总部迁入深圳，柯鹏调任恒大集团深圳公司董事长。业内人士以为，柯鹏加快了恒大在深圳旧改的布局速度。

　　旧改所涉利益方纷繁复杂，柯鹏折戟尚不知为何以。值得注意的是，近年来，来自企业内部的反腐力气也越来越强，多位房企高管在高压反腐下被带走查询，如万达商管前副总裁兼丙晟科技总裁朱战备、原碧桂园文商旅集团总司理张强等。

　　离任高管也难独善其身。2月10日，新城控股(行情601155,诊股)公告称联席总裁曲德君失联。据《财新》报导，曲德君失联是因正合作查询，与其供职万达集团期间担任的万达金融科技板块事务相关。

　　曲德君曾是万达“三号人物”，为王健林的“左膀右臂”，但在担任万达电商事务飞凡网失利后，曲德君与王健林渐行渐远，于2019年7月参加新城控股。

　　飞凡网是万达网科旗下公司之一。2016年，万达网科从万达金融集团分拆独立，曲德君任总裁，旗下包含飞凡信息公司、快钱付出公司、网络数据中心等。王健林曾对网科寄予厚望。但2017年万达成绩中，网科集团年收入仅占万达集团总收入的2.58%，在所有事务中排名倒数榜首。为此，王健林曾在2018年1月举办的万达年会上，当众两次点名批判曲德君。

　　而据不完全统计，2022年以来，已有10余名房企高管被带走合作查询，如华润置地董事局主席唐勇、建发房地产董事长庄跃凯、泰禾董事长黄其森等。从前风景无限的房企高管们，屡陷风云。

　　IPG我国区首席经济学家柏文喜对年代财经称，房地产职业是一个资金密集型、重政府联系和强控制职业，且过往的职业生长环境与企业开展中不免存在一些运作不标准、办理不到位乃至利益交流的问题。在职业下行期，企业呈现困难及政府办理监督强化下，上述问题就势必会露出出来。