“疫情三年，涨回来只用了一周。”这几天，交际平台上不少上海房产中介都在疯传这句话。
据媒体报道，“上海真的不缺购买力。”上海某头部中介门店置业参谋表明，“当你忽然发现很多人跟你一同看房，不仅仅是周末，乃至工作日我们都在看房，房子看着看着就被买走了，从中介视点来说，当下商场还能够。”
新年往后，跟着利好房地产商场的方针不断落地，商场决心有所上升，多地都传出楼市回暖的音讯。
麦田房产统计数据显现，2023年第7周（2.6-2.12），北京二手房成交量为3190套，环比上涨13.4%；中指研讨院数据也显现，2023年2月1日-11日，北京二手房成交量为4705套，环比添加33.5%，同比添加173.5%。
据深房中协监测的二手房数据，2月6日-2月12日，深圳全市二手房（含自助） 录得784套，环比添加率为40.0%；而2022年全年，深圳二手房周成交量都在500套左右徜徉，上星期784套的录得量已超2022年周录得量最高值。
除了组织数据外，16日，国家统计局正式发布1月70个大中城市房价改动状况。本年1月，一线城市商品住宅销售价格环比转涨，完成“开门红”。
国家统计局数据显现，2023年1月份，70个大中城市中商品住宅销售价格环比上涨城市个数添加；一线城市商品住宅销售价格环比转涨、二三线城市环比降势趋缓，一线城市商品住宅销售价格同比上涨、二三线城市同比下降。
易居研讨院研讨总监严跃进指出，1月份，70大中城市新建商品住宅价格指数与上月相等，这是2022年2月以来初次止跌。或许说是12个月来初次止跌。虽有必定的季节性要素，但全体也阐明房价回暖动力增强。
华夏地产首席分析师张大伟表明，1月份，全体商场总算走出了持续一年的低迷，特别是一线城市呈现了房价企稳的痕迹。能够判别，商场现已呈现小阳春痕迹。
尽管当时楼市呈现回暖痕迹，但对后市的观点分析师有不同的定见。
严跃进表明，量决定价”的逻辑在本年会体现出来。房价指数是否有回稳的或许，要害看商场买卖数据。2月份各地商场数据体现不错，显着有较好的买卖态势。并且本年比较曩昔几年，有一个实质的改动，即疫情关于楼市买卖的搅扰没了。这一确定性要素树立，使得房价回稳的根底十分结实。
广东省住宅方针研讨中心首席研讨员李宇嘉则以为，在疫情散失和各种宽松方针的带动下，刚需和换房人群的失望预期有所改动，但这些需求很大程度是滞后开释的需求。假如没有后续的需求接力，或方针利好再次支撑，考虑到加杠杆的动力弱，居民收入预期欠安，估计很难有进一步的量的反弹。
值得注意的是，2月15日，《求是》杂志宣布了习近平总书记《当时经济工作的几个重大问题》的文章，其间明确提出，支撑住宅改进消费，信贷端支撑还会加大；因城施策下，多孩家庭、人才端支撑是重要方向。
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