杭州首轮集中土拍出炉！8宗地价格触顶，这幅地块创历史纪录

　　2月21日，杭州迎来2023年首轮会集土拍，共出让13宗地块，其间8宗触顶、2宗溢价、3宗底价成交，总收金182.23亿元。

　　值得注意的是，萧山市北地块还未开拍就封顶，参加摇号企业更多达60家，创下杭州前史以来单一地块参拍房企数量的新高。

　　业内人士以为，杭州2023年供地节奏显着加速，此次土拍同2022年第5轮会集土拍比较距离仅14天，且热度仍旧保持高位。估计跟着商场的逐渐复苏，杭州未来也将持续有优质土地的供给。

　　13宗地中有8宗地触顶

　　2月21日，杭州迎来2023年首轮会集土拍，共出让13宗地块，其间8宗触顶、2宗溢价、3宗底价成交，总收金182.23亿元。

　　本轮土拍最抢手地块是萧山市北地块，还未开拍就封顶，参加摇号企业更多达60家，创下杭州前史以来单一地块参拍房企数量的新高。终究，该地块由外来房企南昌市政摇中，成交价为16.18亿元，成交楼面价24583元/平方米，溢价率为11.74%。

　　两宗坐落临平新城的宅地也遭到热捧，其间一宗由中腾置业以12.59亿元竞得，成交楼面价17285元/平方米，溢价率为11.51%；一宗由浙江交控以9.69亿元竞得，成交楼面价18957元/平方米，溢价率为11.51%。

　　别的5宗触顶地块则分别被华润、建发、伟星、中豪、南通神辉竞得。

　　两宗溢价但未触顶的地块中，杭州未来科技城地块通过8轮竞价，由滨江集团(行情002244,诊股)以总价10.9亿元竞得，成交楼面价24578元/平方米，溢价率6.86%；河庄区域地块通过3轮竞价，由滨江集团以总价7.05亿元竞得，楼面价9216元/平方米，溢价率1.44%。

　　3宗底价成交的地块中，良渚新城12号地块仅1轮报价，由滨江集团和浙江建杭联合体以底价16.11亿元拿下，楼面价18700元/平方米；另两宗则分别被富阳山水置业和国瑞置业拿下。

　　土拍热度仍旧保持高位

　　中指研究院华东分院常务副总高院生指出，本次土拍尽管数量仍旧不多，但触及区域较全面，十区中仅拱墅和西湖缺席，且地块质素体现优异，本次土拍中的大都地块容积率均偏低，供给偏改进歪斜，归纳均匀容积率1.72，是在2022年以来供地容积率最低的，投合当时商场上更喜爱的中高端改进需求。

　　从本轮拿地企业来看，民企和国企均体现活跃。据中指研究院计算，本次拿地企业中民营企业占比54%，其间本乡龙头企业滨江共斩获3宗地块，此外，伟星、中豪、中腾置业、富阳山水置业各有1宗所得。别的，国央企也收成丰盛，占比46%，建发、华润、浙江交投各拿下1宗地，最抢手地块萧山市北宅地由外来房企南昌市政摇中，相同为外来房企的南通神辉竞得湘湖宅地，临安宅地则由本地房企临安国瑞置业底价竞得。

　　高院生以为，全体来看，杭州2023年供地节奏显着加速，此次2023年杭州首轮会集供地出让时刻同2022年第5轮会集供地比较距离仅14天，且热度仍旧保持高位，一方面是因为社会生活逐渐康复以及各类利好方针支持下，全体商场逐渐回暖，开发商决心更足；另一方面也是遭到上一年亚运会形成的停工期影响，需求补仓来保证全年成绩。

　　2月7日，杭州完结2022年第5轮会集土拍，5宗地中3宗触顶摇号、1宗溢价、1宗底价，收金89.57亿元，均匀溢价率10.89%。5宗地块中有3宗被民企斩获，包含中天夸姣、兴耀房地产和新城控股(行情601155,诊股)，土拍热度颇高。

　　值得注意的是，2月14日，杭州市人民政府印发《关于推进经济高质量开展若干方针的告诉》，其间提出，要全力稳住房地产出资大盘，优化经营性用地结构和出让时序，加速已出让用地项目开工，方案2023年全市出让经营性用地10500亩。

　　“信任跟着商场的逐渐复苏，杭州未来也将持续有优质土地的供给。”高院生说。